Legalizace nepovolené studny

Zpět na dotazy o podzemní vodě a studnách

 

Které studny jsou povolené? Naše standardní odpověď je tato:

Odběry vod ze všech tzv. historických studní (vybudovaných před rokem 1955)jsou považovány za povolené až do 1.1.2008. Dále záleží na tom, jestli jejich majitelé používají studnu pouze pro domácnost, anebo také pro účely podnikání. V prvním případě jde o studny individuálního zásobování vodou a pro ty není třeba žádat o nové povolení. Jste však povinen si pořídit a uchovávat dokumentaci skutečného stavu studny. Tu si můžete nakreslit i sám.Ve druhém případě stanoví článek II odst. 2 zákona č. 20/2004 Sb. , že platnost povolení k odběru podzemních vod zaniká nejpozději dnem 1. ledna 2008, pokud nezanikne uplynutím doby, na kterou byla udělena, je-li tato doba kratší. Nepovolené studny vybudované od roku 1955 včetně, jsou nepovolenou stavbou. "Povolení" od starosty není povolením, studny povoloval úředním rozhodnutím stavební úřad, stavební komise, nebo vodohospodářský odbor.

Jaký je standardní postup při legalizaci nepovolené studny? Naše standardní odpověď je tato:

Při zjištění nepovolené studny musí vodoprávní úřad zahájit řízení o odstranění nepovolené stavby. Podle §129 zákona č. 183/2006 Sb. ji lze dodatečně povolit, pokud stavebník nebo vlastník prokáže, že není umístěna v rozporu se záměry územního plánování, není na pozemku, kde to zvláštní předpis zakazuje a není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštními předpisy. Jestliže stavebník nebo vlastník požádá o její dodatečné povolení a předloží podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, vodoprávní úřad přeruší řízení o odstranění stavby a vede řízení o podané žádosti. Bude-li stavba dodatečně povolena, vodoprávní úřad řízení o odstranění stavby zastaví. Je-li předmětem dodatečného povolení studna již dokončená, může v něm vodoprávní úřad vyjádřit souhlas s jejím užíváním. Jinak musí stavebník požádat vodoprávní úřad o Kolaudační souhlas s užíváním studny.

Při striktním postupu podle stavebního zákona byste měl začít podáním Žádosti o vydání územního rozhodnutí na místně příslušný stavební úřad. K žádosti podané na formuláři, který Vám vydá, je povinnou přílohou dokumentace zpracovaná autorizovaným inženýrem pro obor vodohospodářských staveb. Protože ale takovýchto studní bylo příliš mnoho, využívají mnohé stavební úřady kličky v zákoně a vydávají pouze souhlas k tomu, aby Vám vodoprávní úřad studnu schválil. S příslušným papírem podáte na vodoprávní úřad Žádost o povolení k nakládání s vodami a Žádost o stavební povolení studny. K těmto žádostem se přikládá Vyjádření odborně způsobilé osoby (hydrogeologa) a další dokumentace zpracovaná autorizovaným inženýrem pro obor vodohospodářských staveb. Příslušným vodoprávním úřadem je pro studny individuálního zásobování vodou úřad pověřené obce, pro ostatní studny úřad obce s rozšířenou působností. Vodoprávní úřad je speciálním stavebním úřadem pro studny, avšak povolení může vydat jen se souhlasem obecného stavebního úřadu příslušného k vydání územního rozhodnutí. Pokud se jedná o nepovolenou studnu provedenou před rokem 2007, můžeme Vám všechny výše zmíněné žádosti a dokumentace připravit. Pro nepovolené studny provedené od roku 2007 včetně, tyto práce neděláme, obraťte se laskavě na tu zeměvrtnou firmu, která Vám vrt bez povolení provedla. Pokud jste z Prahy, nebo Středočeského kraje, anebo pokud se ve Vašem bližším okolí žádná hydrogeologická firma nenachází, můžete využít nabídky prací naší firmy na webu http://www.geolog.cz/hydrogeolog , kde najdete i ceník, anebo nám o něj napsat na mailovou adresu info@aazzet.cz .

Chtěla bych se zeptat ohledně posudku hydrogeologa na stavbu vodního díly. Když hydrogeolog dokládá k žádosti o povolení studny svůj posudek, vypracovává ho pouze z map nebo je jeho návštěva na místě stavby a návštěva sousedních studen před vypracováním posudku nutná?

Před 15 lety jsem si provedl na vlastní náklady vyvrtání a vypažení studny do hloubky 18.metrů na vlastním pozemku a bez povolení. Jak mám v současné době postupovat a celou záležitost zlegalizovat .Co má dělat soused, který s mým souhlasem odebírá vodu z tohoto vrtu do rekreační chalupy?

Asi 2roky máme bez povolení vybudovanou studnu pro rekreační účely.Voda není pitná.Studna má hloubku asi 7 m, průměr1m. Zajímalo by nás,co vše udělat proto,abychom ji mohli zlegalizovat.

Dostali jsme darem pozemek, na kterém je studna. Jak lze zjistit, jestli byla její stavba povolena nebo ne?  Studna je na pozemku asi 50 - 60 let. Pokud by nebyla povolena , platí nějaká promlčecí lhůta nebo ji musím nějak přihlásit a jak a kde?

Před nějakým časem jsem v radiu zaslechl něco o povinnosti registrovat popř. přihlásit studnu. Studnu vlastním pro osobní potřebu na svém pozemku. Další informace se mi bohužel nepodařilo získat a mám obavy z pokuty, která se prý pohybuje ve výši až 50.000,-  Proto Vás prosím o vysvětlení popřípadě zaslání odkazu nebo návodu na získání dalších informací.

Co musím udělat (mimo variantu nekoupit), pokud chci koupit pozemek s objektem, kde je studna pořízená cca před 15 až 20-ti lety. Objekt tuto studnu využívá jako jediný zdroj pitné vody, ale neexistuje na ni žádná dokumentace.

V roce 1985 jsme kolaudovali rodinný domek. V tehdejší době v obci nebyl veřejný vodovod a tak jsme při stavbě pořídili raženou studnu. Později však obec vodovod vybudovala a my se připojili, protože voda ze studny je hodně vápenitá a železitá.V současné době ji používáme pouze na zahradu. Musíme vyřizovat nějaké povolení, jaký formulář a kde?

Na zahrádkářské kolonii máme všichni narážené studny.To je špice na 5/4" trubce  a  ruční pumpa NP 75. Musím mít k této jednoduché studni stavební povolení?

Chystáme se stavět RD pro dvě rodiny na vlastním pozemku v Praze, kde bohužel prozatím není položen vodovodní řad. Budeme se tedy připojovat ze stávající studny, umístěné na našem pozemku, která je dle našeho odhadu 200 let stará (patří k cca 200 let starého stávajícího objektu, který je doposud evidován jako RD). Studna je kopaná, vyložená kamenem. Pokud mám správné informace, tak studny vzniklé před rokem 1955 se nemusí nijak legalizovat, ani odběr vody z nich nepodléhá žádnému ohlašování při dodržení používání pro potřeby domácnosti. Nikde se ovšem neuvádí, jak je to s novými přípojkami, zda na ně musí být samostatné povolení apod...Podávali jsme na OŽP žádost o stanovisko k výstavbě RD. Ozval se mi pán od vodohospodářů s tím, že musíme vyjednat: 1. vodoprávní souhlas V bodu 2 zaškrtněte poslední možnost e). Bod 5 se Vás netýká. Bod 6 můžete nechat nevyplněný. K žádosti o vodoprávní souhlas se předloží projektová dokumentace stavby a stanovisko Povodí Vltavy, s.p. 2. stavební povolení vodního díla (tomu předchází územní, nutné žádat každé zvlášť) V bodu 3 zaškrtněte poslední možnost (jiná vodní díla). Vyžaduje po nás dokumentaci vypracovanou autorizovaným inženýrem pro stavby vodního hospodářství a plán kontrolních prohlídek stavby, s následnou kolaudací. Z informací od vodohospodáře vyplývá, že požaduje vodoprávní souhlas a povolení ke stavbě vodního díla na přípojku...je toto vůbec možné?

 
Do Vaší přípojky vodoprávnímu úřadu nic není. Pokud bude dlouhá do 50 m, nevyžaduje ani stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud bude dlouhá 50 m nebo delší, tak ji musíte ohlásit. Ne však vodoprávnímu úřadu, ale stavebnímu úřadu, protože není vodním dílem. Abyste ale mohli výstavbu rodinného domu realizovat, musíte požádat vodoprávní úřad o povolení k nakládání s vodami podle § 8 odst. 1 písm. b bod 1 zákona č. 254/2001 Sb. - k odběru podzemních vod z předmětné studny. Podle §9 odst. 1 téhož zákona (vodní zákon) je podkladem k vydání povolení k nakládání s podzemními vodami vyjádření osoby s odbornou způsobilostí (odpovědného řešitele geologických prací z oboru hydrogeologie), pokud vodoprávní úřad ve výjimečných případech nerozhodne jinak. Problém je v tom, že jste se obrátili na nesprávný úřad (vodoprávní úřad). Jeho referent zřejmě nemohl nalézt ve vodním zákoně žádný paragraf který by se Vás týkal a tak z něj vybral ten o kterém se domníval, že je tomu nejblíže. Ve Vašem případě se ale podle §55 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) nejedná o vodní dílo podléhající vodnímu zákonu. Jde o stavbu technické infrastruktury a doprovodných technických zařízení pro rozvod vody podle §103 a to nejspíš podle odst. 1 písm. b) bod 8. zákona č. 183/2006 Sb. - stavební zákon - přípojky vodovodní, kanalizační a energetické. Pokud bude Vaše přípojka dlouhá do 50 m, nevyžaduje podle výše uvedeného předpisu ani stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud ale bude dlouhá 50 m nebo delší, jedná se podle §103 odst. 2 písm. h) zákona č. 183/2006 Sb. o přípojku neuvedenou v §103 odst. 1 písm. b) v bodě 8 a ta ohlášení vyžaduje. Nikoliv však vodoprávnímu úřadu, ale stavebnímu úřadu, protože není vodním dílem. Jiné je to ale s tou studnou. Ta má povolen odběr podzemní vody ustanovením § 50 nařízení vlády č. 14/1959 Sb. Právní moci nabylo 28.12.1956, dnem účinnosti nařízení vlády č. 70/1956 Sb., které výše uvedený předpis nahradil. Podle ustanovení článku II bodu 2 zákona č. 20/2004 Sb. skončila dnem 1.1.2008 platnost povolení k odběru povrchových a podzemních vod a povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových a podzemních, která nabyla právní moci před datem 1.1.2002, kromě povolení k odběrům podzemních vod ze zdrojů určených pro individuální zásobování domácností pitnou vodou. Podle výkladu č.j. 2755/2007-16300 sekce vodního hospodářství Ministerstva zemědělství České republiky ze dne 31.1.2007: "je třeba v případech, kdy ve starším povolení není uveden žádný účel, pro který se odběr podzemní vody povolil.....za odběr podzemní vody ze zdroje určeného pro individuální zásobování domácnosti pitnou vodou považovat odběr podzemní vody realizovaný fyzickou osobou pro zásobování své domácnosti vodou, a to podle prohlášení této osoby, není-li zjištěn opak. I v těchto případech jde o zásobování domácnosti pitnou vodou ze zdroje, který je k tomu fakticky určen, zejména studny, nebo vrtu." Protože pojem domácnost definuje § 115 zákona č. 40/1964 Sb. - občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, jako občanů, kteří spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby, tak při napojení RD pro 2 rodiny na studnu již o individuální zásobování domácnosti pitnou vodou nejde. Podle §5 odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb. jsou při provádění staveb nebo jejich změn stavebníci povinni je zabezpečit zásobováním vodou a odváděním, čištěním, popřípadě jiným zneškodňováním odpadních vod. Stavební úřad nesmí bez splnění těchto podmínek ani dodatečně vydat stavební povolení, nebo kolaudační rozhodnutí.

Chci stavět rodiný dům. Na pozemku který jsem koupil je studna, která byla postavena před rokem 1950. Nikdo ji oficiálně již nevyužívá a nikde neni hlášená. Tato studna dřív patřila k sousednímu pozemku. Tuto studnu bych chtěl použít jako zdroj pitné vody pro nový RD. Chci prostě tuto studnu zapsat do projektové dokumentace jako zdroj pitné vody pro domácnost. Co potřebuji, abych tak mohl učinit??Jak nejednodušeji postupovat abych studnu mohl takto využívat a neměl problémy na stavebním úřade s povolením stavby RD?

Musíte na vodoprávním úřadě pověřené obce požádat o povolení k nakládání s vodami - k odběru podzemní vody z předmětné studny. Podle vodního zákona je podkladem k povolení k nakládání s podzemními vodami vyjádření odborně způsobilé osoby, nerozhodne-li ve výjimečných případech vodoprávní úřad jinak. Odborně způsobilou osobou se rozumí hydrogeolog s osvědčením MŽP ČR, že je odborně způsobilý projektovat, provádět a vyhodnocovat geologické práce z oboru hydrogeologie. V tomto daném případě zřejmě studnu nejprve posoudí z hlediska jejího zřejmého stavebního stavu a z hlediska zatíženosti jejího povodí a potom z ní nechá udělat čerpací zkoušku, v jejímž závěru budou odebrány vzorky na úplný rozbor pitné vody podle vyhlášky MZd ČR č. 252/2004 Sb. (cena asi 6.500,- Kč). Celkovou cenu odhaduji na 20 až 30 tisíc, podle nutné délky čerpání, kterou musí podle místních podmínek stanovit hydrogeolog. Pokud jste z Prahy, nebo Středočeského kraje, anebo pokud se ve Vašem bližším okolí žádná hydrogeologická firma nenachází, můžete využít nabídky prací naší firmy na webu http://www.geolog.cz/hydrogeolog , kde najdete i ceník, anebo nám o něj napsat na mailovou adresu info@aazzet.cz .

Je potřeba přihlásit studnu když mám domek po rodičích od roku 1986 a v odhadu byla studna uvedena domek je v odhadu v roce 1986 označen jako 90 let starý a vždy tam studna byla uváděna

Ne.Jste však povinen si pořídit a uchovávat dokumentaci skutečného stavu studny. Tu si můžete nakreslit i sám.

INSTALATÉRSTVÍ MILAN MADĚRA voda - topení - odpady - domovní rozvody

V loňském roce jsem si na soukromém pozemku v zahrádkářské kolonii narazil 1" trubku do hloubky asi 7m. Je nutné nahlásit tuto tzv.studnu kde se nejedná o pitnou vodu? Voda je mastná a po krátké době zčervená takže se dá použít jen ve výjimečných případech k zálivce květin.

odoprávní rozhodnutí o povolení k odběru podzemní vody a ke stavebnímu povolení studny. A podle stavebního zákona ji nesmíte narazit Vy svépomocí, nýbrž studnařská firma.

Bydlíme v domě, který byl postaven v r. 1875, na nádvoří je studna. Dům zakoupili prarodiče v 50. letech, kteří v současné době již nežijí. Od studny není žádná dokumentace. Jaké doklady musím předložit odboru životního prostředí MÚ, aby odebírání vody ze studny bylo legální dle zákona č. 254/2001?

Pokud tu studnu nevyužíváte i pro nějakou živnost nebo pro sousedy, tak jste povinen jenom si pořídit a uchovávat dokumentaci skutečného stavu studny. Tu si můžete nakreslit i sám. Jinak postupujte podle naší standardní odpovědi, kterou uvádíme  na této stránce nahoře.

Koupil jsem pozemek kde je standardní studna, ale není nikde zaevidována. Je mojí povinností provést kroky související s jejím ohlášení ? Pokud ano, můžete mě prosím poradit jakou cestou ? Skutečností je, že ji nemíním používat jako zdroj pitné vody a není napojena na rozvod vody.

Odběry vod ze všech tzv. historických studní (vybudovaných před rokem 1955) jsou považovány za povolené až do 1.1.2008. Dále záleží na tom, jestli jejich majitelé používají studnu pouze pro domácnost, anebo také pro účely podnikání. V prvním případě jde o studny individuálního zásobování vodou a pro ty není třeba žádat o nové povolení. Ve druhém případě stanoví článek II odst. 2 zákona č. 20/2004 Sb. , že platnost povolení k odběru podzemních vod zaniká nejpozději dnem 1. ledna 2008, pokud nezanikne uplynutím doby, na kterou byla udělena, je-li tato doba kratší. Nepovolené studny vybudované od roku 1955 včetně, jsou nepovolenou stavbou.Podle §129 zákona č. 183/2006 Sb. je lze dodatečně povolit, pokud stavebník nebo vlastník prokáže, že není umístěna v rozporu se záměry územního plánování, není na pozemku, kde to zvláštní předpis zakazuje a není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštními předpisy. Jestliže stavebník nebo vlastník požádá o její dodatečné povolení a předloží podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad přeruší řízení o odstranění stavby a vede řízení o podané žádosti. Bude-li stavba dodatečně povolena, řízení o odstranění stavby zastaví. Je-li předmětem dodatečného povolení studna již dokončená, může v něm stavební úřad vyjádřit souhlas s jejím užíváním. Speciálním stavebním úřadem pro studny je vodoprávní úřad, avšak povolení může vydat jen se souhlasem obecného stavebního úřadu příslušného k vydání územního rozhodnutí. Příslušným vodoprávním úřadem je pro studny individuálního zásobování vodou úřad pověřené obce, pro ostatní studny úřad obce s rozšířenou působností. Pokud jste z Prahy, nebo Středočeského kraje, anebo pokud se ve Vašem bližším okolí žádná hydrogeologická firma nenachází, můžete využít nabídky našich prací na webu http://www.geolog.cz/hydrogeolog , kde najdete i ceník, anebo se s námi spojte na mailové adrese info@aazzet.cz . Jinak můžete zkusit nějakou hodnověrnou hydrogeologickou firmu z webu http://www.geolog.cz/geologie .

Máme studnu na pozemku, náležícímu k rekreační chatě. Pozemek pořídil můj děda v roce 1939 a studnu nechal vyhloubit v roce 1940. Ke stavbě studny není z minulosti žádný doklad, ale o historické existenci studny jsem schopen podat místopřísežné prohlášení a doložit svědectvím sousedů. Žádám Vás o vyjádření, zda v tomto případě je nutné dodatečně povolit studnu.

Určitě ne, nanejvýš si o tom můžete pro klid a památku potomků sepsat místopřísežné prohlášení a nechat si na něm Váš podpis úředně ověřit. Jste ale povinen si pořídit a uchovávat dokumentaci skutečného stavu studny. Tu si můžete nakreslit i sám, účast autorizované osoby při zpracování dokumentace skutečného stavu zákon nevyžaduje.

INSTALATÉRSTVÍ MILAN MADĚRA voda - topení - odpady - domovní rozvody

Zpět na dotazy o podzemní vodě a studnách